Ремонт подъездов и входных групп

Ремонт подъездов и входных групп

Входная группа — лицо подъезда и самое проходимое место в МКД. Именно поэтому недостаточно сделать хороший ремонт с точки зрения качества и эстетичности. Намного важней удобство и функциональность решений, а также износостойкость материалов и оборудования.

Крыльцо многоквартирного дома больше всего подвержено нагрузкам и внешним воздействиям. Даже бетонные ступени, козырьки и ограждения под влиянием осадков, перепадов температур и механических повреждений изнашиваются и приходят в негодность за несколько лет. Именно поэтому, согласно требованиям постановления Госстроя РФ №170 от 2003 года, их ремонтируют раз в 3-5 лет.

Функциональное назначение входных групп диктует требования к их оборудованию, оформлению и конструктивным решениям, которые в свою очередь определяют содержание и объем ремонта. Входная (крыльцовая) группа подъезда жилого дома выполняет несколько важных функций:

Эстетическая функция — входная группа украшает здание и подъезд, поэтому должно соответствовать его архитектуре и конструкции

Защитная функция — входная группа защищает вход в подъезд от осадков, возможного схода снега, падения предметов с высоты. Кроме того, входная группа освещена в вечернее время и оборудована камерами, что помогает обеспечить безопасность жильцов

Энергосберегающая функция — входные группы, оборудованные тамбуром, помогают сохранять тепло в подъезде, снижая общие расходы на отопление

Информационная функция — входные группы оборудованы досками объявлений (в некоторых домах – мониторами) и почтовыми ящиками

Коммуникационная функция — входная группа обеспечивает проход к лестничным площадкам и лифтам.

ПОДГОТОВКА К РЕМОНТУ ВХОДНОЙ ГРУППЫ МКД

Входная группа, согласно постановлению Правительства РФ №491 2006 года, относится к общему имуществу собственников МКД, поэтому ее содержание и текущий ремонт финансируется из средств, собранных на содержание и ремонт общего имущества МКД, то есть за счет собственников. Если же требуется замена несущих конструкций входной группы, либо ее полная реконструкция, то такие работы относятся к капитальному ремонту МКД.

Основанием для текущего ремонта входной группы является договор между собственниками МКД и управляющей компанией, в котором указаны обязанности УК, основания и порядок для выделения средств на ремонт и периодичность текущего ремонта.

Решение о ремонте входной группы МКД принимает общее собрание собственников, которое составляет заявление, адресованное УК, с обоснованием необходимости ремонта. После получения заявления управляющая компания обязана создать оценочную комиссию, которая выносит решение о состоянии входной группы и подъезда в целом.

Косметический (текущий) ремонт входной группы финансируется из средств, которые собственники МКД ежемесячно вносят на содержание и ремонт общего имущества МКД. Если же в результате обследования входной группы установлено, что она подлежит капитальному ремонту, то финансирование осуществляется из фонда, сформированного по статье «Капитальный ремонт».

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО РЕМОНТУ ВХОДНОЙ ГРУППЫ ПОДЪЕЗДА МКД

Значительное число входных групп МКД к настоящему времени уже переоборудованы и соответствуют современным требованиям удобства, безопасности, энергоэффективности и эстетичности. Однако в некоторых домах входные группы требуют если не полного переоборудования, то ремонта и приведения в должное состояние.

Ремонт входной группы многоквартирного дома включает:

  • Ремонт ступеней крыльца и площадок входных групп;
  • Ремонт и покраска стен при входе в подъезд МКД;
  • Восстановление гидроизоляции, ремонт и покраска козырьков перед подъездами;
  • Ремонт или замена входных дверей, оборудование их доводчиками и запирающими устройствами;
  • Установка, замена или ремонт досок объявлений при входе в подъезд;
  • Оборудование входных групп приспособлениями и пандусами для маломобильного населения.

При ремонте козырька проводят восстановление конструкций, заменяют кровельное покрытие, выравнивают поверхности и окрашивают конструкции навеса. Если входная группа не подлежит восстановлению, либо отсутствует, то строят новую, с учетом современных требований.  Входную площадку и ступени ремонтируют, после чего покрывают керамической плиткой. В тамбуре пол восстанавливают с помощью стяжки и керамической плитки.

Двери меняют или ремонтируют, в зависимости от их состояния. Одновременно проводят уплотнение периметра, устанавливают или меняют доводчики и запирающие устройства. В последнее время, металлические «глухие» двери нередко меняют на остекленные.

Отдельно следует сказать об оборудовании пандусов для маломобильного населения. В домах советской постройки такие конструкции не были предусмотрены, поэтому монтировать их приходится сейчас.

Ремонт подъездов многоквартирных домов включает строительно-ремонтные и отделочные работы, направленные на восстановление внешнего вида, функциональных особенностей объекта. Входные группы имеют высокую проходимость, поэтому важно использовать износостойкие материалы высокого качества. Крыльцо ежедневно подвергается воздействию внешних факторов, что вызывает необходимость ремонта каждые 3-5 лет. Своевременный косметический ремонт поможет избежать затрат в будущем.

Перечень услуг

Наша компания предлагает все виды работ по капитальному и косметическому ремонту в Саратове входных групп и подъездов. В их перечень входят:

  • установка или ремонт козырьков над входами;
  • комплексный ремонт стен подъезда и их покраска;
  • восстановление гидроизоляции;
  • ремонт площадок и ступеней;
  • замена и ремонт входной двери;
  • переделка тамбуров;
  • установка и ремонт доски объявлений;
  • оборудование входа пандусами и прочими приспособлениями.

Применение современного оборудования, первосортных облицовочных и отделочных материалов, а также новых технологий позволит выполнить поставленные задачи своевременно.

Виды ремонта и его стоимость

Капитальный ремонт – трудоемкий процесс, который необходимо производить раз в 20 лет. Он предусматривает целый комплекс ремонтно-строительных работ — от обустройства уличной стороны до внутренней отделки подъездов. Стоимость ремонта подъездов многоквартирных домов указывается в договоре, все пункты которого обсуждаются с клиентом. В договоре указан также порядок оплаты, сроки выполнения, технические особенности и гарантийные обязательства.

Косметический вид ремонта в подъезде можно делать в любое время года, он включает такие виды работ:

  • шпаклевку или побелку потолка, стен;
  • оштукатуривание;
  • ремонт входных дверей;
  • покраску поручней, перил, стен, пола, откосов, мусоропроводов, почтовых ящиков.

Стоимость ремонта подъезда будет зависеть от вида и объема работ. Мы используем первосортные, сертифицированные материалы, которые обеспечат долговечность ремонта.

Наша компания гарантирует высокое качество работ под ключ. Это избавляет вас от дополнительных капиталовложений в услуги сторонних, сомнительных подрядчиков и экономит время. Работники учитывают пожелания клиента, обращая внимание на каждую деталь.

СЖАТЫЕ СРОКИ

Приступаем к работе немедленно

ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ

Приемлемые цены для всех

КАЧЕСТВО РАБОТЫ

Проверенные и лучшие

КОМПЛЕКСНЫЕ УСЛУГИ

Обновим всю систему водоснабжения и отопления


Почему мы?

Клиенты выбирают нас

У нас работают только профессионалы
1
Мы экономим ваше время и деньги
2
Мы работаем в удобное для вас время
3
Почему мы?
4
Мы сами выезжаем по указанному адресу
5
Мы предоставляем гарантию
6
Мы зарекомендовали себя на рынке

Отзывы

О нас говорят наши клиенты


Форма обратной связи

Заполните форму ниже и мы свяжемся с Вами в течение 1 часа





FAQ

Ответы на часто задаваемые вопросы

Можно ли заменить систему канализации вашим материалом?
Добрый день. Конечно можно. Вам необходимо связаться с нами, либо оставьте контакты, мы с вами свяжемся.
В какие сроки можете поменять систему отопления?
Добрый день. Сроки замены системы отопления зависят от объема. Оставьте нам свои контакты, мы свяжемся с вами и обсудим возможности.
Часто засоряется канализация. Может ли быть это из-за засора на других этажах?
Добрый день. Да, конечно. оставьте свои контакты, мы с вами свяжемся и обсудим.
Сколько будет стоит заменить всю систему канализации?
Добрый день. Вам необходимо связаться с нами, либо оставьте свои контакты. Мы свяжемся с вами, обсудим все вопросы.